Opis nieruchomości
128 m² z ogrodem | 3 minuty od Bydgoszczy-Fordonu | Salon ponad 50 m² | 4 pokoje | 2 łazienki
Mieszkaj blisko Bydgoszczy, ciesz się przestrzenią i spokojem poza miastem!
Zaledwie 3 minuty jazdy samochodem od Fordonu, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. Duże, 128-metrowe mieszkanie z przestronnym salonem, trzema dodatkowymi pokojami, dwoma łazienkami, balkonami i własnym ogrodem.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni większej niż w typowym mieszkaniu w Bydgoszczy, ale nie chcą rezygnować z bliskości miasta i wygodnego dostępu do Fordonu.
Na sprzedaż **4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 128 m²**, położone na piętrze kameralnego budynku, przygotowane do wykończenia i aranżacji według własnego pomysłu.
Lokalizacja - Bydgoszcz-Fordon w zasięgu 3 minut!
**Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie bydgoskiego Fordonu.**
Zaledwie 3 minuty samochodem dzielą Cię od Fordonu, dzięki czemu możesz korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów zielonych.
To doskonała alternatywa dla osób poszukujących dużego mieszkania w Fordonie, szczególnie tych, które cenią sobie przestrzeń, kameralność i możliwość korzystania z własnego ogrodu.
W pobliżu znajdują się lasy i tereny sprzyjające spacerom oraz wycieczkom rowerowym. Bliskość rzeki dodatkowo podkreśla rekreacyjny charakter okolicy.
W sąsiedztwie znajduje się również przystanek autobusu szkolnego dowożącego dzieci do szkoły.
**Blisko Fordonu, blisko Bydgoszczy, a jednocześnie z własną przestrzenią do odpoczynku.**
Ponad 50 m² strefy dziennej - przestrzeń, którą pokochasz !
Sercem mieszkania jest **przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon**.
Ponad 50 m² powierzchni pozwala swobodnie zaplanować dużą kuchnię, rodzinną jadalnię, komfortową część wypoczynkową oraz miejsce na kominek.
Rodzinny obiad, spotkanie z przyjaciółmi czy spokojny wieczór na kanapie - tutaj na wszystko znajdzie się przestrzeń.
## 4 pokoje, 2 łazienki i funkcjonalny układ
**Rozkład mieszkania:**
- **Salon z aneksem kuchennym - ponad 50 m²**, z wyjściem na balkon i miejscem na kominek.
- Sypialnia około 10 m² z prywatną łazienką około 3,2 m² - pomieszczenie przyległe można również zaaranżować jako garderobę.
- Sypialnia około 15 m² - z balkonem i widokiem na ogród.
- Pokój około 10 m²*- idealny na sypialnię dziecięcą, gabinet lub pokój gościnny.
- Druga łazienka około 6 m².
- Dwa przedpokoje, każdy około 9 m² - w jednym możliwość wykonania dużej zabudowy wnękowej.
- Klatka schodowa.
Układ daje dużą swobodę aranżacji i pozwala dostosować pomieszczenia do indywidualnych potrzeb przyszłych mieszkańców.
Własny ogród - dodatkowa przestrzeń do życia
**Do mieszkania przynależy teren zielony do wyłącznego użytkowania.**
Możesz stworzyć tutaj miejsce do wypoczynku, urządzić strefę grillową, postawić wiatę ogrodową lub przygotować przestrzeń do zabawy dla dzieci.
To duży atut w porównaniu z tradycyjnymi mieszkaniami w zabudowie wielorodzinnej.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają również **miejsca parkingowe na zamkniętym terenie, bezpośrednio przy budynku**.
Mieszkanie przygotowane do własnej aranżacji
Nieruchomość jest przygotowana do wykończenia według indywidualnego projektu.
**W lokalu wykonano:**
- instalację elektryczną;
- instalację centralnego ogrzewania;
- instalację wodno-kanalizacyjną;
- tynki na ścianach;
- posadzki;
- przygotowanie stelaży podtynkowych WC.
**Dostępne media:**
- wodociąg gminny;
- kanalizacja gminna;
- energia elektryczna;
- światłowód.
Obecnie parter i piętro korzystają ze wspólnej kotłowni.
Istnieje możliwość rozważenia niezależnego systemu ogrzewania, dostosowanego do potrzeb przyszłego właściciela, np. pompy ciepła, klimatyzacji z funkcją grzania, kominka lub estetycznego, wolnostojącego pieca na pellet. Wybór rozwiązania wymaga sprawdzenia warunków technicznych i możliwości jego zastosowania.
Brak comiesięcznego czynszu administracyjnego!!!
Dodatkową zaletą jest **brak comiesięcznego czynszu administracyjnego**.
Pozostają koszty bieżącego utrzymania nieruchomości, zużycia mediów oraz pozostałe opłaty związane z jej użytkowaniem.
Zobacz potencjał mieszkania!
Do oferty dołączono wizualizacje prezentujące przykładowe możliwości aranżacji wnętrz.
Pomagają one wyobrazić sobie, jak może wyglądać mieszkanie po wykończeniu.
Wizualizacje mają charakter poglądowy. Prezentowane wyposażenie, meble i materiały wykończeniowe nie przedstawiają obecnego stanu nieruchomości i nie są objęte ofertą sprzedaży.
Dołączony rzut przedstawia orientacyjny układ pomieszczeń i nie stanowi dokumentacji pomiarowej.
Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością?
128 m² powierzchni, ponad 50-metrowy salon, 4 pokoje, dwie łazienki, balkony, własny ogród i miejsca parkingowe.**
A wszystko to **zaledwie 3 minuty jazdy od bydgoskiego Fordonu!**
Jeżeli szukasz dużego mieszkania w Bydgoszczy lub Fordonie, ale zależy Ci również na spokojniejszym otoczeniu i własnym ogrodzie, ta nieruchomość może okazać się interesującą alternatywą.
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację, podczas której chętnie przedstawię Państwu szczegóły dotyczące tej nieruchomości.
Bezpośredni kontakt i więcej informacji:
Kacper Klamra
Rezydent Nieruchomości
Kompleksowo zajmujemy się również pomocą przy uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: **Karol Kacper Klamra (licencja nr 12380).**
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
 (1).png
)