Bydgoszcz, Jana Matejki

# BYDGOSZCZ | OKOLICE PLACU PIASTOWSKIEGO | 36,4 m² | OGRÓD | GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

**Mieszkanie w klimatycznym Śródmieściu, z zielonym ogrodem, przestronnym przedpokojem i miejscem do wypoczynku.**

Na sprzedaż funkcjonalne, umeblowane mieszkanie o powierzchni **36,4 m²**, położone w atrakcyjnej części bydgoskiego Śródmieścia, w okolicy Placu Piastowskiego, w pięknie odnowionej kamienicy z końca XIXw.

Nieruchomość łączy wygodę życia w centrum miasta z możliwością odpoczynku w zielonym otoczeniu. Dodatkowymi atutami są ponadstandardowo przestronny przedpokój, wysokość pomieszczeń 2,75 m oraz zagospodarowany ogród z wiatą wypoczynkową i rowerową.

 WNĘTRZE - FUNKCJONALNOŚĆ I PRZESTRZEŃ

Mieszkanie jest zadbane, umeblowane i gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

**Układ pomieszczeń (powierzchnie orientacyjne):**

• Salon z otwartą kuchnią - ok. 26 m²
•  Przestronny przedpokój - ok. 5,7 m²
•  Łazienka - ok. 4,7 m²

**Powierzchnia mieszkania: 36,4 m²**

Wysokość pomieszczeń wynosi **2,75 m**, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrza.

DUŻY PRZEDPOKÓJ - WIĘCEJ NIŻ STREFA WEJŚCIOWA

Na szczególną uwagę zasługuje **niezależny, przestronny przedpokój**, który oferuje znacznie więcej możliwości niż typowy korytarz wejściowy.

Jego układ i powierzchnia pozwalają na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni według indywidualnych potrzeb.

Można tutaj zaplanować:
- Dużą zabudowę stolarską na wymiar- z pojemnymi szafami na odzież, obuwie i przedmioty codziennego użytku.
- Miejsce na rower czy hulajnogę - praktyczne rozwiązanie dla osób aktywnych.
- Przestrzeń na wózek dziecięcy - bez konieczności przechowywania go w salonie.
- Schowek na sprzęt sportowy, walizki czy akcesoria sezonowe

Dzięki temu strefa dzienna może pozostać przestronna i wolna od dodatkowych mebli do przechowywania.

To szczególnie praktyczny atut mieszkania o kompaktowym metrażu.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM

Przestronna strefa dzienna łączy część wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną.

Salon wyposażono w wygodną narożną sofę, stół z krzesłami oraz dodatkowe meble. Jasna podłoga, stonowane kolory ścian i nowoczesne oświetlenie tworzą przyjemną, spójną aranżację.

Otwarta kuchnia wyróżnia się grafitową zabudową z drewnopodobnymi blatami.

Do dyspozycji pozostają m.in. kuchenka z piekarnikiem, lodówko-zamrażarka, zlewozmywak oraz praktyczne szafki.

 ŁAZIENKA

Łazienka o powierzchni około 4,7 m² została wyposażona w przestronną kabinę prysznicową, podwieszane WC, umywalkę z szafką, grzejnik drabinkowy i pralkę.

Ciepłą wodę zapewnia elektryczny podgrzewacz marki Midea z możliwością zdalnego nim sterowania.

OGRÓD - ZIELONA PRZESTRZEŃ W SERCU MIASTA

**Jednym z największych atutów nieruchomości jest zagospodarowany ogród**, będący atrakcyjnym uzupełnieniem śródmiejskiego charakteru zabudowy.

To miejsce sprzyjające odpoczynkowi, rekreacji i spotkaniom na świeżym powietrzu.

Na terenie posesji znajdują się:

• Wiata wypoczynkowa ze stołem i ławkami - idealna na poranną kawę, relaks lub spotkania.
•  Zadaszona wiata na rowery - wygodne rozwiązanie dla miłośników dwóch kółek.
•  Tereny zielone z drzewami i krzewami, zapewniające przyjemną atmosferę.
•  Zagospodarowana przestrzeń podwórza, pozwalająca odpocząć od intensywnego miejskiego otoczenia.

To duża zaleta dla osób ceniących miejską lokalizację, ale jednocześnie poszukujących kontaktu z zielenią.

LOKALIZACJA - OKOLICE PLACU PIASTOWSKIEGO

Mieszkanie znajduje się w jednej z charakterystycznych części bydgoskiego Śródmieścia, w otoczeniu historycznej zabudowy.

Centralna lokalizacja sprawia, że wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.

Najważniejsze atuty okolicy:
- Plac Piastowski i pobliska infrastruktura handlowo-usługowa z bazarem
- Ulica Gdańska - jedna z najbardziej reprezentacyjnych ulic Bydgoszczy, z kawiarniami, restauracjami i sklepami.
- Dogodny dostęp do dworca Bydgoszcz Główna.
- Bliskość komunikacji tramwajowej i autobusowej.
- Możliwość spacerów do Starego Miasta, na Wyspę Młyńską czy zrewitalizowanymi bulwarami nad Brdą
- Dostęp do placówek edukacyjnych, sklepów oraz punktów usługowych.

Lokalizacja stanowi dobry wybór zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycji na wynajem.

KOSZTY UTRZYMANIA

**Czynsz administracyjny: 670 zł miesięcznie**, obejmujący ogrzewanie, wodę oraz opłaty administracyjne.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Powierzchnia 36,4 m².
- Gotowe do wprowadzenia, umeblowane wnętrze.
- Duży, niezależny przedpokój z możliwością zabudowy i przechowywania roweru lub wózka.
- Salon z otwartą kuchnią.
- Wysokość pomieszczeń 2,75 m.
- Zagospodarowany ogród z wiatą wypoczynkową.
- Zadaszona wiata na rowery.
- Atrakcyjne położenie w okolicy Placu Piastowskiego.
- Bliskość centrum, dworca i komunikacji miejskiej.
- Potencjał inwestycyjny pod wynajem.

Mieszkanie, które oferuje coś więcej niż sam metraż - funkcjonalną przestrzeń, świetną lokalizację i zielone miejsce do wypoczynku tuż przy domu.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Chętnie przedstawię szczegóły oferty i odpowiem na wszystkie pytania.

**Kacper Klamra**
**REZYDENT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.**


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karol Kacper Klamra, licencja nr 12380.

**Pomoc w finansowaniu:** zapewniamy również wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

**Informacja prawna:** powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.