Stan Deweloperski pod Bydgoszczą

**128 m² do własnej aranżacji | Salon ponad 50 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | Ogród i parking**

**Przestrzeń, która daje swobodę. Wnętrze, które urządzisz dokładnie po swojemu.**

Duży salon z miejscem na kominek, poranna kawa na balkonie, trzy osobne pokoje i ogród do wyłącznego użytkowania. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni do życia, bliskości natury i dogodnego dojazdu do Bydgoszczy.

Na sprzedaż **4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 128 m²**, położone na piętrze kameralnego budynku, przygotowane do własnej aranżacji.

**Ponad 50 m² strefy dziennej**

Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. Jego powierzchnia pozwala wygodnie zaplanować kuchnię, dużą strefę jadalnianą, część wypoczynkową z telewizorem oraz miejsce na kominek.

Rodzinny obiad, spotkanie z przyjaciółmi czy spokojny wieczór na kanapie — tutaj na wszystko znajdzie się przestrzeń.

**Trzy dodatkowe pokoje i dwie łazienki**

Układ mieszkania obejmuje:

- **Salon z aneksem kuchennym — ponad 50 m²**, z wyjściem na balkon i miejscem na kominek.
- **Sypialnię około 10 m² z prywatną łazienką około 3,2 m²** — przyległe pomieszczenie można również przeznaczyć na garderobę.
- **Sypialnię około 15 m²**, z balkonem i widokiem na ogród.
- **Pokój około 10 m²** — na sypialnię dziecięcą, gabinet lub pokój gościnny.
- **Drugą łazienkę około 6 m².**
- **Dwa przedpokoje, każdy około 9 m²** — w jednym miejsce na dużą zabudowę wnękową.
- Klatkę schodową.

To przestrzeń, którą możesz dopasować do potrzeb rodziny, pracy zdalnej i przyjmowania gości.

**Zobacz potencjał — do oferty dołączono wizualizacje i rzut**

Przygotowane wizualizacje pokazują propozycje aranżacji wnętrz i pomagają wyobrazić sobie mieszkanie po wykończeniu. Mają charakter poglądowy — prezentowane meble, wyposażenie i wykończenie nie przedstawiają obecnego stanu lokalu i nie są objęte ofertą sprzedaży. Dołączony rzut przedstawia orientacyjny układ pomieszczeń; nie jest dokumentacją pomiarową.
**Własny zakątek zieleni**

Wraz z mieszkaniem zyskujesz **teren zielony do wyłącznego użytkowania**. Możesz urządzić tu strefę relaksu, wiatę grillową albo miejsce do zabawy i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Do dyspozycji są również **miejsca parkingowe na zamkniętym terenie, bezpośrednio przy budynku**.

**Przygotowane do wykończenia według Twojego pomysłu**

W lokalu wykonano:

- instalację elektryczną;
- instalację centralnego ogrzewania;
- instalację wodno-kanalizacyjną;
- tynki na ścianach;
- posadzki;
- przygotowanie stelaży podtynkowych WC.

Możesz zaplanować spójne wykończenie całego mieszkania — od podłóg i oświetlenia po kuchnię i łazienki.

**Dostępne media:**

• wodociąg gminny,
• kanalizacja gminna,
• energia elektryczna
• światłowód.

Obecnie parter i piętro korzystają ze wspólnej kotłowni. Możliwość wykonania niezależnego ogrzewania wymaga dobrania rozwiązania do własnych potrzeb - pompa ciepła/klimatyzacja/kominek/wolnostojący i bardzo estetyczny piec na pellet

**Blisko natury, z dogodnym dojazdem do Bydgoszczy**

Pobliskie lasy i sąsiedztwo rzeki sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i odpoczynkowi. Kameralne otoczenie pozwala odetchnąć po całym dniu, a połączenie z miastem ułatwia codzienne dojazdy.

W pobliżu znajduje się również przystanek autobusu szkolnego dowożącego dzieci do szkoły.

Dodatkowym atutem jest **brak comiesięcznego czynszu administracyjnego** — pozostają koszty utrzymania nieruchomości i zużycia mediów.

**Szukasz dużego mieszkania z ogrodem i możliwością stworzenia wnętrza na własnych zasadach? Ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.**

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację, podczas której chętnie przedstawię Państwu szczegóły dotyczące tej nieruchomości.

**Bezpośredni kontakt i więcej informacji:**
**Kacper Klamra**
**Rezydent Nieruchomości**

Kompleksowo zajmujemy się również pomocą przy uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: **Karol Kacper Klamra (licencja nr: 12380).**

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.