DOM Z DUSZĄ. | WŁASNY LAS I STAW | 1 HA

NOWA oferta posiadłości, w której zakochacie się tylko tu przyjedziecie !!! 20km od Bydgoszczy

Takich miejsc nie ma wiele. Tę nieruchomość prezentujemy wyłącznie w naszej ofercie.

DOM Z DUSZĄ I HISTORIĄ | WŁASNY LAS I STAW | BLISKO 1 HA | GMINA SZUBIN
Wyjątkowe siedlisko w otoczeniu natury - dom z lat 20. XX wieku, gruntownie zmodernizowany i przygotowany do komfortowego życia

Nie jest to kolejny dom z katalogu.

To ceglany dom z historią, którego początki sięgają lat 20. XX wieku, położony na dużej, naturalnie ukształtowanej działce o powierzchni blisko 1 hektara.

W granicach nieruchomości znajduje się własny las i staw, a całość tworzy prywatną, kameralną przestrzeń, w której można połączyć codzienne życie z bliskością natury.

Jednocześnie dom został na przestrzeni lat bardzo szeroko zmodernizowany, dzięki czemu jego historyczny charakter idzie w parze ze współczesnym komfortem i rozwiązaniami pozwalającymi racjonalizować koszty utrzymania.

DOM Z HISTORIĄ, ALE BEZ KOMPROMISÓW TECHNICZNYCH

Budynek wykonany jest z cegły i zachował charakterystyczną atmosferę domu z początku XX wieku.

Wnętrza mają własny, niepowtarzalny styl. W reprezentacyjnej części dziennej uwagę zwracają drewniane belki, kominek, naturalne materiały, duże przeszklenia i przestronna część salonowo-jadalniana.

To właśnie połączenie historycznej bryły i współczesnego wyposażenia technicznego stanowi jeden z największych atutów nieruchomości.

Dom ma około 105 m² powierzchni użytkowej.

Obecnie znajdują się w nim 3 pokoje, przy czym istnieje możliwość wygospodarowania czwartego pokoju.

Najważniejsze powierzchnie:

• duży pokój - 30 m²,
• kuchnia - 9 m²,
• łazienka - 6,3 m²,
• hall - 11 m²,
• część biurowa - 10 m²,
• pomieszczenie gospodarcze z pralnią - 2,8 m²,
• piwnica - około 6 m²
• pokój na piętrze około 15m² po podłodze
• sypialnia na piętrze około 15m²
• hall na piętrze z zabudowami około 10m² po podłodze
• toaleta piętrze z zabudowami około 3m² po podłodze

Wysokość pomieszczeń na parterze jest zróżnicowana i wynosi od około 235 do 280 cm, natomiast przy wejściu wysokość sięga około 475 cm, co dodatkowo podkreśla charakter i przestronność tej części budynku.

PRZEMYŚLANA MODERNIZACJA NA PRZESTRZENI LAT

Nieruchomość była modernizowana etapami, z dużym naciskiem na kwestie konstrukcyjne, techniczne i energetyczne.

1997-1998

Wykonano nadbudowę budynku, wieniec dachowy oraz nową konstrukcję dachu.

2008

Przeprowadzono szeroki zakres prac modernizacyjnych, obejmujący m.in.:

• remont wszystkich instalacji,
• nową dachówkę betonową,
• nowy systemowy kominowy - ceramiczny,
• rekuperację,
• docieplenie ścian 12 cm styropianu.

Kolejny etap modernizacji 2023 obejmował:

• pompę ciepła,
• instalację ogrzewania podłogowego,
• nowe posadzki.

Nieruchomość posiada również instalację fotowoltaiczną.

W efekcie otrzymujemy interesujące połączenie: dom z historią i charakterem, ale z instalacjami oraz rozwiązaniami technicznymi dostosowanymi do współczesnych standardów.

KILKA ŹRÓDEŁ CIEPŁA - KOMFORT I EKONOMIA

Jedną z ciekawszych cech nieruchomości jest możliwość korzystania z kilku alternatywnych źródeł ciepła.

Do dyspozycji są:

• pompa ciepła,
• kominek,
• kominek na pellet.

Dodatkowo własny las daje możliwość pozyskiwania drewna na własne potrzeby, zgodnie z obowiązującymi zasadami gospodarki leśnej.

W połączeniu z fotowoltaiką oraz pompą ciepła daje to właścicielowi większą niezależność i możliwość elastycznego zarządzania kosztami ogrzewania.

To nie tylko kwestia komfortu, ale również bardzo praktyczny argument ekonomiczny.

BLISKO HEKTARA WŁASNEJ PRZESTRZENI

Największym atutem nieruchomości jest jednak działka.

Blisko 1 hektar własnego terenu daje możliwości, których nie zapewni typowa działka przy domu.

W jej granicach znajduje się:

? własny las
? własny staw
? duży ogród
? wolnostojący basen
? automatyczny system nawadniania ogrodu

Teren jest naturalnie zróżnicowany wysokościowo, dzięki czemu ogród nie jest płaską, monotonną przestrzenią. Różnica poziomów tworzy naturalne strefy i nadaje całej nieruchomości wyjątkowy charakter.

Automatyczne nawadnianie ogrodu pozwala natomiast znacznie ograniczyć czas potrzebny na jego codzienną pielęgnację.

WŁASNY LAS - NIE TYLKO WALOR KRAJOBRAZOWY

Własny las to coś więcej niż atrakcyjne otoczenie domu.

To prywatność, naturalne otoczenie, możliwość spacerów oraz potencjalne źródło drewna opałowego.

W połączeniu z kilkoma źródłami ogrzewania staje się również elementem wpływającym na ekonomię użytkowania nieruchomości.

50 m² ZADASZONEGO TARASU

Dom posiada wyjątkowo dużą przestrzeń zewnętrzną - około 50 m² zadaszonego tarasu.

Znajduje się na nim kuchnia letnia, dzięki czemu taras może funkcjonować jako naturalne przedłużenie domu - miejsce wspólnych posiłków, spotkań i wypoczynku w sezonie wiosenno-letnim.
Zadaszenie pozwala korzystać z tej przestrzeni również podczas mniej sprzyjającej pogody i jest po prostu wyjątkowym miejscem relaksu. Obecni właściciele wstawili tutaj nawet jacuzzi .... Czy można lepiej wypocząć....?

OGRÓD ZIMOWY

Kolejnym elementem łączącym dom z ogrodem jest ogród zimowy.
To dodatkowa, całoroczna przestrzeń, która pozwala cieszyć się zielenią i widokiem własnego ogrodu również poza sezonem.

BASEN - DODATKOWA STREFA LETNIEGO WYPOCZYNKU

Na działce znajduje się również wolnostojący, odkryty basen o konstrukcji metalowej.

Nie jest on głównym elementem nieruchomości, ale stanowi przyjemne uzupełnienie prywatnej strefy rekreacyjnej w ogrodzie.

WŁASNE UJĘCIE WODY

Nieruchomość posiada własne ujęcie wody, co dodatkowo zwiększa jej niezależność.

W połączeniu z dużą powierzchnią działki, własnym lasem, stawem oraz rozwiązaniami energetycznymi tworzy to nieruchomość o wyjątkowo samowystarczalnym charakterze.

GARAŻ NA DWA SAMOCHODY

Na posesji znajduje się osobny, wolnostojący budynek garażowy o powierzchni około 40 m², mieszczący dwa samochody.

Zarówno brama wjazdowa, jak i brama garażowa sterowane są pilotem.

NATURA W ZASIĘGU RĘKI

Mimo prywatnego, niemal siedliskowego charakteru nieruchomość zapewnia dostęp do atrakcji rekreacyjnych znajdujących się w najbliższej okolicy.

W niedużej odległości znajduje się jezioro z plażą oraz tereny atrakcyjne dla osób lubiących wędkarstwo.

To świetne uzupełnienie własnego stawu i dużego terenu rekreacyjnego znajdującego się na posesji.

W pobliżu znajduje się również przystanek/transport szkolny („gimbus”), co może mieć znaczenie dla rodziny z dziećmi.

NIERUCHOMOŚĆ DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ

To miejsce trudno porównywać ze zwykłym domem jednorodzinnym.

• Dom z lat 20. XX wieku.
• Ceglana konstrukcja.
• Historia i charakter.
• Blisko 1 ha własnego terenu.
• Własny las.
• Własny staw.
• Własne ujęcie wody.
• Pompa ciepła.
• Fotowoltaika.
• Rekuperacja.
• Kominek i kominek na pellet.
• Ogrzewanie podłogowe.
• 50 m² zadaszonego tarasu.
• Kuchnia letnia.
• Ogród zimowy.
• Garaż na dwa samochody.

A wszystko to w jednym miejscu.

To propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego pośpiechu, mieć własną przestrzeń i kontakt z naturą, ale jednocześnie oczekują domu, który został już bardzo szeroko zmodernizowany i nie wymaga rozpoczynania wieloletniego remontu od podstaw.

Prywatny las zamiast kilku drzew za płotem.
Własny staw zamiast oczka wodnego.
Blisko hektara zamiast kilkuset metrów działki.
Dom z historią zamiast współczesnej, powtarzalnej bryły.

20 km od Bydgoszczy| blisko 1 ha | dom ok. 105 m² | 3 pokoje + możliwość 4. | własny las | staw | garaż 2-stanowiskowy
  Gorąco polecam szczególnie wymagającym klientom.

Chcesz zobaczyć tę nieruchomość na żywo?
Kacper Klamra - zapraszam do kontaktu.

Z przyjemnością przedstawię Państwu nieruchomość, odpowiem na pytania i umówię indywidualną prezentację.

Potrzebujesz finansowania?

• Możemy również pomóc w kompleksowym przygotowaniu i uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
• Karol Kacper Klamra - Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 12380

• Opis ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.